Estimation théorique
Rue du rocher,85220 La Chaize Giraud (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du rocher,85220-La Chaize Giraud indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.534€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.534€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguillon-sur-Vie (85002), comprenant 2010 habitants est de 7,43€, soit un loyer théorique mensuel de 743€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,01€, à 9,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 601€ et 920€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-27 | 9 | RUE DU ROCHER | 5 | 105 | 1109 | 230000€ | 2190€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DE LA CROISEE MAIRAND | 3 | 66 | 711 | 142000€ | 2152€ |
2021-12-09 | 23 | RUE DU MOULIN | 2 | 50 | 437 | 180000€ | 3600€ |
2020-10-20 | 25 | RUE DU MOULIN | 4 | 53 | 467 | 125000€ | 2358€ |
2020-06-30 | 15 | RUE DU MOULIN | 5 | 129 | 616 | 267000€ | 2070€ |
2020-12-11 | 7 | RUE DES GENETS | 4 | 157 | 624 | 220000€ | 1401€ |
2020-05-15 | 10 | RUE DES GENETS | 4 | 95 | 581 | 160000€ | 1684€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DE L EPINAY | 4 | 79 | 378 | 207000€ | 2620€ |
2020-09-16 | 3 | PL FRANCOIS VILLON | 2 | 72 | 350 | 157000€ | 2181€ |
2022-06-15 | 2 | PL FRANCOIS VILLON | 6 | 122 | 634 | 275000€ | 2254€ |
2021-05-03 | 17 | RUE DU MOULIN | 4 | 97 | 759 | 247600€ | 2553€ |
2019-05-13 | 4 | RUE DE L EPINAY | 4 | 95 | 621 | 121750€ | 1282€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DE L EPINAY | 4 | 95 | 621 | 200000€ | 2105€ |
2020-09-23 | 0 | RTE DE LANDEVIEILLE | 4 | 92 | 840 | 207600€ | 2257€ |
2021-09-30 | 2 | RTE DE LANDEVIEILLE | 4 | 92 | 840 | 267000€ | 2902€ |
2019-10-08 | 4 | RUE DES GENETS | 5 | 83 | 576 | 225000€ | 2711€ |
2019-06-20 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 119 | 528 | 150000€ | 1261€ |
2022-05-25 | 10 | RUE DU MOULIN | 5 | 119 | 528 | 285000€ | 2395€ |
2019-11-18 | 5 | RUE DE L EPINAY | 5 | 74 | 0 | 162000€ | 2189€ |
2020-05-14 | 1 | PL DES MESANGES | 4 | 118 | 735 | 170000€ | 1441€ |
2022-05-25 | 7 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 72 | 391 | 299000€ | 4153€ |
2023-02-13 | 86 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 3 | 50 | 224 | 37300€ | 746€ |
2019-11-05 | 4 | PL DES MESANGES | 4 | 127 | 914 | 280200€ | 2206€ |
2021-03-20 | 4 | PL DES MESANGES | 4 | 127 | 914 | 324720€ | 2557€ |
2021-05-17 | 66 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 3 | 50 | 242 | 420000€ | 8400€ |
2021-03-16 | 67 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 4 | 52 | 232 | 125000€ | 2404€ |
2020-06-09 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 83 | 508 | 185000€ | 2229€ |
2023-01-06 | 8 | ALL DES BLEUETS | 3 | 58 | 356 | 172500€ | 2974€ |
2021-05-18 | 82 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 3 | 60 | 226 | 38500€ | 642€ |
2022-08-22 | 5 | PL DES MESANGES | 5 | 113 | 801 | 100000€ | 885€ |
2021-03-22 | 2 | RUE DU CENTRE | 5 | 79 | 451 | 203500€ | 2576€ |
2021-06-04 | 20 | RUE DU JAUNAY | 3 | 96 | 350 | 150200€ | 1565€ |
2022-07-28 | 20 | RUE DU JAUNAY | 3 | 96 | 350 | 202000€ | 2104€ |
2023-01-04 | 4 | RUE DU CENTRE | 4 | 76 | 626 | 135000€ | 1776€ |
2020-03-09 | 16 | RUE DE LA GACHE | 5 | 95 | 1000 | 140000€ | 1474€ |
2022-01-07 | 81 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 1 | 43 | 224 | 40000€ | 930€ |
2021-03-31 | 4 | ALL DES PAQUERETTES | 3 | 47 | 518 | 135500€ | 2883€ |
2020-12-11 | 10 | ALL DES BLEUETS | 3 | 63 | 360 | 183000€ | 2905€ |
2019-07-17 | 14 | RUE DE LA GACHE | 8 | 164 | 1419 | 190000€ | 1159€ |
2020-05-19 | 5 | ALL DES BLEUETS | 3 | 54 | 638 | 82500€ | 1528€ |
2022-01-14 | 3 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 76 | 504 | 90000€ | 1184€ |
2020-02-14 | 60 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 3 | 67 | 318 | 169000€ | 2522€ |
2021-04-13 | 7 | IMP DU PINETON | 4 | 137 | 1387 | 438900€ | 3204€ |
2021-01-18 | 3 | ALL DES BLEUETS | 5 | 97 | 360 | 223000€ | 2299€ |
2020-11-26 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 103 | 578 | 247000€ | 2398€ |
2019-12-09 | 21 | RTE DE SAINT JULIEN | 4 | 92 | 923 | 211000€ | 2293€ |
2020-11-25 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 116 | 555 | 299900€ | 2585€ |
2022-08-01 | 5 | IMP DU PINETON | 6 | 136 | 1119 | 312500€ | 2298€ |
2019-10-02 | 16 | RUE GEORGES BRASSENS | 3 | 88 | 530 | 205250€ | 2332€ |
2020-12-08 | 18 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 117 | 635 | 305000€ | 2607€ |
2021-08-28 | 19 | RUE DU JAUNAY | 5 | 93 | 1338 | 260000€ | 2796€ |
2019-11-29 | 1 | RUE DU LAVOIR | 1 | 34 | 0 | 85000€ | 2500€ |
2022-03-08 | 2 | ALL DES PRIMEVERES | 4 | 69 | 467 | 225000€ | 3261€ |
2020-05-18 | 17 | RUE DE LA GACHE | 4 | 80 | 848 | 178000€ | 2225€ |
2022-05-03 | 75 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 3 | 57 | 250 | 150000€ | 2632€ |
2020-06-15 | 47 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 4 | 58 | 309 | 105000€ | 1810€ |
2020-10-17 | 3 | RUE DU LAVOIR | 4 | 85 | 500 | 170000€ | 2000€ |
2021-11-09 | 2 | IMP DU PINETON | 3 | 80 | 118 | 193000€ | 2413€ |
2019-10-29 | 2 | ALL DES ROSES | 4 | 88 | 681 | 200850€ | 2282€ |
2023-05-12 | 8 | RUE DES POIRIERS | 3 | 85 | 839 | 192000€ | 2259€ |
2019-12-20 | 19 | RUE DE LA GACHE | 3 | 53 | 1209 | 76538€ | 1444€ |
2021-07-13 | 6 | RUE DE LA FORGE | 3 | 77 | 530 | 182000€ | 2364€ |
2022-08-30 | 7 | ALL DES PRIMEVERES | 3 | 59 | 369 | 170000€ | 2881€ |
2022-04-14 | 5 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 102 | 337 | 300000€ | 2941€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DE LA JUSTICE | 4 | 160 | 2780 | 294000€ | 1838€ |
2020-11-03 | 12 | RUE DE LA FORGE | 2 | 38 | 62 | 44000€ | 1158€ |
2019-11-15 | 42 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 4 | 85 | 290 | 45000€ | 529€ |
2022-05-16 | 42 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 4 | 85 | 290 | 201000€ | 2365€ |
2019-10-24 | 43 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 3 | 35 | 270 | 84550€ | 2416€ |
2022-08-04 | 18 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 5 | 77 | 351 | 60000€ | 779€ |
2023-01-04 | 18 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 5 | 77 | 351 | 60000€ | 779€ |
2021-01-06 | 9 | RUE DE LA FORGE | 3 | 54 | 210 | 131000€ | 2426€ |
2023-01-26 | 219 | RUE DU CENTRE | 1 | 67 | 0 | 105865€ | 1580€ |
2023-01-09 | 2 | RUE DE LA GACHE | 5 | 151 | 1061 | 420000€ | 2781€ |
2023-04-25 | 6 | ALL DES CEPAGES | 4 | 54 | 431 | 188000€ | 3481€ |
2020-09-07 | 38 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 3 | 39 | 243 | 110000€ | 2821€ |
2020-11-25 | 7 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 44 | 603 | 166000€ | 3773€ |
2022-12-16 | 35 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 4 | 54 | 277 | 65000€ | 1204€ |
2019-11-22 | 11 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 43 | 287 | 123000€ | 2860€ |
2020-09-04 | 14 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 54 | 410 | 155500€ | 2880€ |
2022-11-07 | 14 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 3 | 59 | 283 | 47155€ | 799€ |
2021-06-12 | 11 | ALL DU PRESSOIR | 3 | 106 | 514 | 250000€ | 2358€ |
2019-10-25 | 31 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 3 | 57 | 272 | 131000€ | 2298€ |
2022-06-29 | 33 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 4 | 70 | 252 | 200000€ | 2857€ |
2019-11-28 | 12 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 61 | 391 | 159238€ | 2610€ |
2021-12-30 | 29 | DOM DE LA CROISEE MAIRAND | 4 | 69 | 334 | 21000€ | 304€ |
2019-08-28 | 6 | RUE DU CHAI | 4 | 88 | 471 | 235000€ | 2670€ |
2021-11-26 | 6 | RUE DU CHAI | 4 | 88 | 471 | 259000€ | 2943€ |
2023-02-22 | 9 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 1 | 60 | 97 | 145500€ | 2425€ |
2022-06-23 | 13 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 3 | 59 | 306 | 157500€ | 2669€ |
2019-09-02 | 204 | LE PONT DE LA CHAIZE | 3 | 87 | 210 | 200000€ | 2299€ |
2022-02-18 | 22 | RUE DU CENTRE | 3 | 77 | 93 | 169600€ | 2203€ |
2021-10-27 | 2 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 170 | 151 | 102000€ | 600€ |
2020-09-03 | 4 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 3 | 52 | 263 | 68000€ | 1308€ |
2022-01-29 | 6 | ALL DU PRESSOIR | 3 | 64 | 399 | 184000€ | 2875€ |
2019-06-20 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 34 | 54 | 73000€ | 2147€ |
2021-01-19 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 34 | 54 | 90000€ | 2647€ |
2021-07-20 | 2 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 4 | 58 | 294 | 140000€ | 2414€ |
2019-06-07 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 2 | 46 | 31 | 66500€ | 1446€ |
2022-05-05 | 3 | ALL DU PRESSOIR | 4 | 54 | 454 | 180000€ | 3333€ |
2019-10-03 | 9 | RUE DU CHAI | 4 | 66 | 514 | 168000€ | 2545€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DU CHAI | 3 | 44 | 450 | 149000€ | 3386€ |
2023-02-24 | 6 | RUE DES SOMMELIERS | 4 | 106 | 555 | 380000€ | 3585€ |
2021-09-15 | 5 | RUE DU CHAI | 5 | 93 | 421 | 245000€ | 2634€ |
2020-11-18 | 9 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 4 | 80 | 350 | 192750€ | 2409€ |
2020-12-17 | 10 | CHE DE LA CROISEE MAIRAND | 4 | 54 | 385 | 158400€ | 2933€ |
2022-11-30 | 3 | RUE DES SABLES | 4 | 68 | 1189 | 246000€ | 3618€ |
2019-12-12 | 16 | RUE DES SOMMELIERS | 4 | 135 | 755 | 231500€ | 1715€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 82 | 482 | 220000€ | 2683€ |
2022-12-10 | 13 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 104 | 589 | 80000€ | 769€ |
2020-12-02 | 12 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 90 | 330 | 150000€ | 1667€ |
2020-01-27 | 18 | RUE DES SOMMELIERS | 4 | 79 | 674 | 193000€ | 2443€ |
2020-08-19 | 44 | LE PONT DE LA CHAIZE | 3 | 147 | 1160 | 260000€ | 1769€ |
2020-11-04 | 25 | RUE DU CENTRE | 6 | 145 | 782 | 215000€ | 1483€ |
2020-09-29 | 2 | RUE DES SABLES | 5 | 103 | 974 | 190000€ | 1845€ |
2020-03-06 | 7 | RUE DES AMANDIERS | 3 | 74 | 460 | 180000€ | 2432€ |
2023-03-31 | 17 | LE PONT DE LA CHAIZE | 1 | 37 | 567 | 150000€ | 4054€ |
2021-07-05 | 2 | LE PONT DE LA CHAIZE | 4 | 109 | 1456 | 256000€ | 2349€ |
2022-05-21 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 527 | 265000€ | 2944€ |
2020-01-20 | 14 | ALL DES VIGNOBLES | 5 | 100 | 475 | 178000€ | 1780€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 100 | 453 | 190000€ | 1900€ |
2021-12-21 | 22 | RUE DES SOMMELIERS | 6 | 148 | 753 | 388045€ | 2622€ |
2019-10-22 | 8 | RUE DE LA GROTTE | 3 | 63 | 153 | 140200€ | 2225€ |
2019-06-25 | 6 | RUE DU VIGNEAU | 4 | 61 | 420 | 160000€ | 2623€ |
2019-06-01 | 4 | IMP DU BEAUPRE | 5 | 110 | 641 | 250000€ | 2273€ |
2020-06-02 | 2 | IMP DU BEAUPRE | 4 | 113 | 528 | 310000€ | 2743€ |
2021-11-04 | 9 | RUE DU VIGNEAU | 3 | 61 | 403 | 99524€ | 1632€ |
2020-06-26 | 24 | RUE DES SOMMELIERS | 3 | 55 | 478 | 165000€ | 3000€ |
2021-08-31 | 11 | RUE DES VERGERS | 4 | 87 | 472 | 255000€ | 2931€ |
2022-08-22 | 2 | RUE NOTRE DAME DES DUNES | 3 | 100 | 330 | 173000€ | 1730€ |
2019-08-07 | 14 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 118 | 710 | 257000€ | 2178€ |
2023-05-16 | 3 | IMP DU BEAUPRE | 6 | 145 | 717 | 380000€ | 2621€ |
2022-01-06 | 10 | RUE DU LOGIS | 4 | 107 | 379 | 184000€ | 1720€ |
2022-02-28 | 10 | RUE DES VERGERS | 4 | 84 | 540 | 250000€ | 2976€ |
2021-02-02 | 14 | RUE DES VERGERS | 3 | 68 | 540 | 191000€ | 2809€ |
2019-10-02 | 14 | RUE DES VERGERS | 3 | 68 | 540 | 171500€ | 2522€ |
2023-05-26 | 1 | IMP DU BEAUPRE | 4 | 92 | 571 | 295000€ | 3207€ |
2019-05-24 | 1 | IMP DU BEAUPRE | 4 | 92 | 571 | 239000€ | 2598€ |
2022-08-26 | 16 | RUE DU LOGIS | 2 | 54 | 80 | 130000€ | 2407€ |
2022-06-21 | 12 | RUE DES SARMENTS | 5 | 96 | 630 | 290000€ | 3021€ |
2021-09-10 | 8 | RUE NOTRE DAME DES DUNES | 3 | 50 | 101 | 50000€ | 1000€ |
2023-01-13 | 20 | RUE DES JARDINS | 4 | 88 | 547 | 275000€ | 3125€ |
2021-04-16 | 15 | RUE DES GRANDS CHAMPS | 5 | 144 | 555 | 290440€ | 2017€ |
2019-12-12 | 7 | PL DES TISSERANDS | 5 | 114 | 423 | 195000€ | 1711€ |
2019-10-04 | 3 | PL DES TISSERANDS | 7 | 105 | 329 | 169000€ | 1610€ |
2021-06-18 | 1 | ALL DES LAURIERS | 4 | 67 | 581 | 192000€ | 2866€ |
2022-05-16 | 1 | ALL DE LA CAVE | 4 | 89 | 418 | 230000€ | 2584€ |
2023-06-07 | 7 | ALL DES LAURIERS | 7 | 164 | 1074 | 350000€ | 2134€ |
2021-03-24 | 4 | ALL DES LAURIERS | 4 | 63 | 291 | 175000€ | 2778€ |
2019-06-17 | 7 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 76 | 754 | 230000€ | 3026€ |